힐스테이트용인고진역 분양가 평면도 미래가치 전망

현대엔지니어링에서 진행하는 경기 용인시 처인구 고림진덕지구에 공급되는 '힐스테이트 용인 고진역'에 대한 분양가 평면도 미래가치(위치 및 입지환경, 개발호재) 등에 대해서 자세히 살펴보고자 합니다. 

 

힐스테이트 용인 고진역은 D1블록 / D2블록으로 모두 2700여 가구의 대단지입니다. 금일 특공을 시작으로 7월 13일 1순위 해당지역, 14일 1순위 기타지역, 15일 2순위 등 청약 일정을 진행되고 있습니다. 

 

 

- D-1블록 지하4층~지상30층 11개동 59A타입 110세대, 59B 타입 290세대, 70타입 281세대, 84타입 664세대 총 1,345세대

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- D-2블록 지하3층~지상30층 11개동 59A타입 274세대, 59B 타입 294세대, 70타입 170세대, 84타입 620세대 총 1,358세대

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입주예정일 2024년 8월으로 총 2703가구 규모입니다.   참고로 2개블록 중복청약이 가능합니다. 

 

 

 

 힐스테이트 용인 고진역 분양가

 

힐스테이트 용인 고진역 분양가

- 59타입 2억6530~2억9780
- 70타입 3억2000~ 3억4780
- 84타입 3억8220~ 4억 1540

 

<발코니 확장비>

59A : 39,800,000 / 59B : 39,800,000

70 : 46,000,000 / 84 : 49,800,000

 

분양가상한제로 이익이 감소하는것을 고려해  발코니 확장비를 말도 안되는 금액으로 책정 되어 문제가 되고 있는 일명 '욕세권' 으로 불리고 있습니다. 

 

 

 힐스테이트 용인 고진역 평면도

 

힐스테이트 용인 고진역 단지배치도

 

 

<59A평면도> 

 

 

 

<59B 평면도>

 

 

 

<70 평면도>

 

 

 

<84 평면도>

 

힐스테이트 용인 고진역 평면도를 보시면 알겠지만 59B 타입은 타워형이기 때문에 상대적으로 선호도가 낮아 경쟁율이 낮을것으로 예상됩니다. 84 타입의 경우는 전형적인 판상형의 구조로 알파룸까지 있어 선호도가 높은 타입이며 인기도 많은것으로 예상됩니다. 

 

 

 힐스테이트 용인 고진역 미래가치 전망

 

 

<위치 및 입지환경>

힐스테이트 용인 고진역 단지는  고림진덕지구에 속해 있으며 에버라인 고진역을 통하여 수인분당선 환승역인 기흥역 및 서울, 수도권으로 이동할 수 있습니다.  또한 영동고속도로 용인IC와 향후 제2경부고속도로 안성~구리 구간(2022년 예정), 수도권제2순환고속도로 이천~오산(동탄) 구간(2022년 예정)의 이용 가능합니다. 

 

고림지구 내에는 유치원, 초등학교, 중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 나란히 위치해 있습니다.  고림지구의 생활, 교육 등 다양한 인프라를 함께 누릴 수 있습니다.

 

또한 D1/ D2 단지 2개 블록 사이에는 소공원이 마련 될 예정이며, 주변에는 봉두산과 경안천 등 다양한 녹지 및 수변공간도 마련돼 있어 주거환경도 쾌적합니다. 또한 근거리에 이마트 용인점, 용인중앙시장, 용인서울병원 등 다양한 생활 편의시설도 이용할 수 있습니다.

다양한 개발호재로 미래가치도 기대되는 곳입니다. 용인시에 따르면 용인시 처인구 내에는 ‘SK하이닉스 반도체클러스터’를 비롯하여 물류단지 조성 사업인 ‘용인 국제물류단지4.0’, ‘용인플랫폼시티’ 등도 계획돼 있습니다. 이는  지역가치 상승과 단지의 미래가치 상승까지 동시에 기대할 수 있습니다.